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裝修技巧:裝修了解付款流程防家裝陷阱

裝修流程當中,最受人關注的就是裝修款項問題。除了裝修款項的計算、材料費用等,裝修付款的流程與注意事項也必須清楚,否則容易掉進一些不良商人的陷阱哦。裝修付款流程一般分為開工預付款、中期進度款、后期進度款、竣工尾款四個階段,下面小編為你介紹這四個階段付款的百分比與具體時間。

  Part1:開工預付款 啟動資金勿給錯

  所有的家居裝修都會有一筆啟動基金,這筆基金一般是裝修前給到施工隊,用于前期的施工費用的。那這筆基金到底應該給多少?怎么給?這些錢又是用來購買什么材料的呢?小編為你簡單介紹。

  1、開工預付款是什么?

  開工預付款是工程的起動資金,應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費,如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料,以30%為宜。

  2、什么時候交付開工預付款?

  工程進行一半后,可考慮支付工程款的30%~50%為宜。因為這時基層工程已基本完成并驗收。而飾面材料往往比基層材料要一些,如果這時出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。如果一次性支付的金額較大,可分成2~3次支付,但間隔時間可短些,每次支付的金額可相對少些,以杜絕裝飾公司將大筆資金挪作他用。

  3、開工預付款用途?

  預付款可以更好地保證工程質量。對于工程質量可根據《建筑裝飾工程施工及驗收規范》上所規定的標準進行驗收,即便實際上您不可能完全按標準去驗收,但合同中有這樣明確的規定,則會對施工行為起到制約作用,能夠最大限度的保護您自身的利益。

  Part2:中期進度款 材料施工須算清

  工程進行到一段時間后,就進入了中期進度款付款階段,這個時期一般是泥瓦施工、水電施工等各項工程進行到一定時間后,進一步交納的材料費用。

  1、什么是中期進度款?

  隨著工程進度推移,客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢?最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預付款支付。那么中期進度款就是進一步的材料費用。

  2、什么時候交付中期進度款?

  中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的,因此可以在裝修工程中期交付。

  3、中期進度款用途?

  中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜,因為飾面材料往往較基層材料貴一些,如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。

  Part3:后期進度款 油漆施工前交付

  后期進度款項一般是油漆施工前交付的,這時候家裝施工已經進入到最后階段,這部分的款項用具補齊材料,以及各種施工維修費用。

  1、什么是后期進度款?

  后期進度款應該是在工程后期所交付的費用。主要是用于后期材料的補全,以及后期維修維護的費用。

  2、什么時候交付后期進度款?

  后期進度款一般在油漆工進場前之后交付,約工程款的30%,期間如發現問題,應盡快要求裝修公司及時整改。

  3、發現問題立即整改

  在交付后期進度款后應作家裝的最后驗收,在發現問題時應及時與家裝工程對進行聯系。并要求其進行整改。

  Part4:竣工后尾款 驗收合格后付款

  尾款是在工程結束后交付的,房屋裝修完成后,業主與裝修公司、驗房師一起驗收房屋,需要整改的立即整改,驗收合格通過后,才交付工程尾款。

  1、什么是竣工尾款?

  竣工尾款換言之就是在工程尾段的時候所交納給施工隊的最后一筆款項。交納完這筆款項后,整個裝修付款流程結束。

  2、什么時候交付竣工尾款?

  工程全部完工,竣工驗收合格,并將現場清理干凈后就可以支付最后百分之五的尾款了,驗收不合格,可在整改合格后再行支付,超過工期,也應該有裝修公司承擔延期交工的違法責任,如雙方對此有異議,可請相關監督部門進行協調,知道雙方都感到滿意之后,結清款項。其次,就是千萬不要把一次性把錢都付了。你也知道錢不到手肯定會多盡心幫你裝修的。

  3、交工延期怎么辦?

  如果交工延期的話,最簡單的解決方法就是先不要那么快把竣工尾款交納。因為竣工尾款一旦交納,施工方則會有種種的理由推卻。如果超過了工期,戶主有權向監督部門投訴,由裝修公司承擔延期交工的責任。

  4、不合理收費

  在交付竣工尾款的時候,必須看清楚裝修費用清單,如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目,都屬于不合理收費,一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。

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